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楼市急转弯,房价下降已成定局!来听听专家怎么分析的

2019-11-08 13:17:50   【浏览】701

买房的人最关心房价。如果房价下跌,买房会更容易,但无奈的是,虽然房价在控制之下,但还是无法实现。

近年来,房价越来越高。为了能买房子,我家三代人的积蓄都花光了。即便如此,我只付了房子的首付,随后的抵押贷款需求也很大,这使得许多年轻人无法呼吸。

房子是金钱和流动资产。房屋是固定资产;这所房子不仅是一所房子,也是一笔储备基金。房子有时甚至包括婚姻、爱情和家庭。豪斯在儿童教育中发挥着更大的作用。房子是银行贷款,房子是贷款的利器。

一些专家表示,2019年房价预测揭示了三个主要信号。今年住宅销售的平均价格在上升,而商品房开发的投资也在增加,而住宅销售的面积却在略有下降。

现在房价确实有点太高了,已经大大超过了房子本身的价值。房产税是为了打击许多投机者和拥有十几套房子的人,让房价稍微下跌。这在一定程度上抑制了房价的快速增长。

在国家的控制下,房价趋势逐渐稳定下来。大多数城市的房价同比下降,一些城市下降了20%。然而,对大多数人来说,房价仍然太高。

一切都是周期性的,没有只涨不跌的市场。出生、衰老、疾病和死亡是人类的周期性,上升和下降是市场的周期性。中国房价已经上涨了几十年,但不能说还会继续上涨。这不符合客观规律。

目前,专家们在谈论房价时喜欢以刚性需求为例,称刚性需求是支撑高房价的最重要因素。

他们的理由是每年有成千上万的农民工进入城市,成千上万的夫妇结婚,他们都需要住房,这正是他们所需要的。

乍一看,这个理由似乎很充分,但事实上,只要进行详细的分析,这个理由就太荒谬了。

农民工和夫妻确实需要住房,这是不可否认的,但持这种观点的人似乎忘记了这样一个事实,即这些人是否有能力买房?答案是否定的,首先说农民工,如果他们不吃不喝,他们的年收入是几万元。他们用什么来支付几十万甚至几百万的房子?许多夫妇负担不起。

房子是用来居住的,不是用来投机的。这是我们目前的位置。对房屋回归正常价格的呼声也越来越高。房地产不再受政策保护,也不再受欢迎。

因此,房价降下来只是时间问题,为什么不等那些想买房的人呢?

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