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保利36.77亿元竞得温州一商住用地 需配建一处9班幼儿园

2019-10-17 16:31:38   【浏览】389

10月11日,保利浙南房地产开发有限公司以36.77亿元获得浙江省温州市中心绿轴区的g-13地块。底价为17100元/㎡,保险费率为12.9%。

自上市以来,该地块备受关注,并有“百亩以上土地”、“绿轴”、“s1线”、“世纪公园旁边”、“起拍价32.57亿”等一系列噱头。

地理上,该地块属于鹿城区,紧邻三友路交通干道,北至s1线岳乐东街和惠民路站。交通道路可以描述为向四面八方延伸。另一个值得注意的是地块周围的环境条件:地块的西部和南部与河流相邻,地块周围的植被覆盖极其密集。南面约1.5公里是三阳湿地生态保护区,生态环境也是一个值得关注的重点。

据数据显示,g-13地块占地69,300平方米,初始价格为32.57亿元。用于城市住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商业金融用地,并划拨部分土地用于公园绿地。土地使用权出让年限:城市住宅用地70年,零售商业用地、餐饮用地、商业金融用地40年。

地块需配备9级幼儿园,用地面积不少于4655平方米,建筑面积不少于3840平方米。设置幼儿园地块的建设要求由鹿城区教育局提供,并与受约束的投标人签订建设合同。区教育局对整个幼儿园项目进行监督。

此外,如果该地块涉及地下商业、娱乐、办公的建设,该地块一楼价格为980元/平方米,二楼价格为490元/平方米,三楼及以下(含三楼)价格为免费。设立其他用途的地下空间建设,由规划部门核定单独的建筑面积指标,土地出让价格按项目审查验收中的平均交易底价结算。

这是保利今年在温州鹿城区赢得的第二块商业和住宅用地。今年6月,保利浙江南方房地产开发有限公司以24.23亿元的总价在浙江省温州市鹿城区赢得了一块商住用地。该地块位于核心区葡萄棚单元b-13a地块,位于鹿城区南郊街。底价为12676元/㎡,地价是本次征地的2倍多,为30%。


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