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孙河土拍冷淡收场!天恒+恒基以24.25亿将最后一宗宅地收入

2019-10-22 16:38:11   【浏览】3596

9月12日,北京土地交易市场迎来了本月的首次拍卖。本次出售的土地位于朝阳区,是孙河乡西店村2902-88地块和孙河村f1住宅楼的混合公有土地。

本次出售的地块位于朝阳区孙河镇,土地面积31917.242㎡,建筑控制规模47876㎡。初始价格为23.89亿元,投标保证金为4.8亿元。拍摄前,该地块共收到四份标书,最终被天恒+恒基地产以24.25亿元的价格收购,溢价1.5%,底价约为5万元/平方米。

这块土地位于朝阳区孙河镇。南侧紧邻京平高速公路,东侧距京密路约600米。自驾旅行相对方便。东临地铁15号线,距地铁孙河站不到1公里。公共交通方便快捷。

周边各种配套设施完善。大型企业包括赛特玉兰油和易达购物中心广场。这里有丰富的教育资源。除了北京第80中学康营分校、高贝分校和高贝中心小学等国立学校外,还有京西学校等国际学校和安民学校等私立学校。医疗资源包括北京地坛医院和朝阳区和平医院等。这个情节很有潜力。

地块附近有许多新项目。瑞悦大厦、茂源鸡西大厦、中粮瑞富大厦、首开郎悦大厦、泰和京场等周边项目相继启动,历时13-19年。住宅氛围浓郁。上述项目的中心区域还计划有一个中心人工湖,为居民的日常休闲娱乐提供安静的环境。

三和板块位于东北五环路外。这是政府规划的低密度别墅区。毗邻黄顺路、程静高速公路、京平高速公路,被地铁15号线孙河站环绕。随着房地产政策的调整,自2017年以来,该地区先后完成了四块限售房地块,后续项目分别为泰和庭院二期、席瑞春秋、瑞悦大厦、天睿臣章,价格均在每月68,000元左右。

近年来,随着城市的发展,中央别墅区的布局不断扩大。天竺板块、国家展览板块、后沙峪板块和“孙河”板块分别诞生。孙和的最后一块土地拍卖后,中央别墅区将不会有新的别墅项目。过去,“中央别墅区”的传统意义已经完全发展,土地资源的供给越来越稀缺,但对城市高端生活的需求仍在增加。

孙和图派自低调进入市场以来,一直备受关注,风平浪静,显得洋洋洒洒,经常被当地国王造访,无人忽视,与激情重新联系,与当地国王处于高潮,价格限制自制,处于烽火之中,是最后一位当地国王。今天,随着最后一块住宅用地的关闭,孙河大地拍卖终于告一段落。北京土地拍卖市场的未来是什么?全世界都会和你一起关注它!


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