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作为普通家庭,其实两套房也够了

2019-10-21 07:32:33   【浏览】1058

资料来源:真名是鲁君,已被授权重印。

我一直认为,对于一个家庭结构来说,4间套房是上限。

如果有四个以上的房地产单位,并不是说它们不能管理,而是说房地产的管理需要专业化甚至公司化的管理。这里的困难不仅仅是拿着它们。

所以对于一个家庭来说,不要买第五栋房子

但事实上,作为一个普通家庭,大多数人都买不到第四套,因为对家庭资产的要求仍然相对较高,很多人在说这些话时会觉得站着说话很痛苦。

那么工作家庭或城市中产阶级的总体情况如何?

事实上,我的回答很简单,正如我在标题中所说的,确保你的家庭有两栋房子是可以的,不要太多也不要太多,但是要有足够的勇气拥有第二栋房子。

我想和你简单地分享一下我的观点。

为什么我们必须努力拥有第二栋房子?逻辑非常简单

首先,你应该总是有能力处理自己的资产。

对于一个家庭来说,如果只有一栋房子,虽然严格来说它也是家庭资产,但你仍然认为你需要生活。除非家庭发生重大变化,否则你不会处理自己的家庭资产。

拥有第二套房子并不一定会让你卖掉它,但是手中有了这个芯片,你将能够更多地思考这个行业,面对周期的波动,你潜意识的状态和你对未来的判断将会更加直观和敏锐。

事实上,我们最害怕的是当我们站着说话时不会受伤的那种。当你手里拿着筹码时,你的思维会更加客观。

第二是敢于在生活中的重大决策上打赌。

事实上,这个时代最大的红利不是房地产,尤其是未来,而是无处不在的红利。我一直在想,如果我不做内容或自我媒体,现在估计是草根阶层。

一开始,我有勇气创业。我最大的信心是我家的现金流相对稳定,我不担心创业失败会暴露这种情况。我用来创业的第一笔钱是来自国外一所小房子的钱。然后我想这将是对我来说最划算的投资。

普通家庭也是如此。我们不知道大额奖金什么时候会到来,也不知道它是否与你自己有关,但关键是你是否敢在奖金到来后做出决定。

第三,因为房子有持有租金和兑现现金的双向现金流,如果你有第二套房子,你肯定会考虑是否持有或何时兑现。这种能力就是企业的经营能力。

那些企业家怎么说他们如此棒,实际上是日常平衡和资源分配的结果。对你来说,无论租金变化还是房价变化,你都能找到背后的原因,做出平衡的选择。

这就是第二所房子要做的。

所以第二所房子是一个家庭,或者是一个普通家庭最强有力的支持者。我们不知道这栋房子会发生什么,但关键就像野鸡在进入澳门陈浩南时给了劳力士一样。当他自由时,这也是身份的象征。有非常重要的事情要做。让我们去冒险吧。

这只野鸡在劳力士当铺换钱后离开了澳门。

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如何购买第二套房,记住这是普通家庭的建议,那些认为自己优越的人可以忽略它。

事实上,没有什么特别的神秘,有几个关键点需要把握

1.如果你住在一个特别好的城市,比如说,你在北上官深和江边寺,那么你就不想想别的事情,也不想跑遍全国。第二套套房是在你自己的城市买的。因为这样的管理成本相对较低,你对这个城市的熟悉不会犯致命的错误。

就连我都认为,比如说,你住在一个不错的小区,就在小区里买第二个,不要听其他各种神秘的东西。出去,快点上车。

如果你住的城市不是很好或者你不确定,那么我想你可以买离你城市最近的热门城市。

请注意,这个热点是一个真正的热点,而不是开发人员的热点。例如,全中国都知道的广东、香港和澳门,或者长江三角洲,都是进行国家级投资的地方,如何走出低谷没有问题。

2.记得买一栋不容易贬值的房子。为什么劳力士应该被保留,即使它太旧了?

房子也是如此。因为第二栋房子是你唯一拥有的房子,所以不可能卖掉它,所以我们决定在拿着它的时候不要损坏得太快。

那什么样的房子不能作为第二套,第一套旧破小绝不会,这种房子在他手里是红薯,真想放弃等一年,作为一项资产并不重要。

第二,作为一个商品房,它应该有更好的质量,什么是更好的质量和更好的性能,它将保持房子的更新。第二,地点不应该太老,一点点就能看到日新月异的感觉。第三,它应该符合主流传统公众的眼光,因为它需要有人接受现金变现的提议。什么样的奇怪的一楼复式,空中别墅,跳楼和奇怪的公寓类型是不需要的。越普通越好

3.选择面积适中的房子,不要太大或太小,也要符合主流需求。这样的产品在未来的租赁和转让中不会有太大的短板,并且能够承受周期。

此外,应该注意的是,不要在同一类型的房子里买最便宜的。

因为这房子也意味着除了便宜,它是无用的。这种产品在淡季是最难处理的。它基本上需要切肉来除掉它,然后它就不起关键作用了。

4.至于房子的类别,我希望第二栋房子必须有一个特殊和明显的标签。

例如,地铁房间实际上是一个步行就能到达的地铁房间。例如,如果你想让你的生活方便,在大门附近会有一个购物中心。书房是真正的书房。更别说你开车多长时间,你能到达必要的设施多长时间。这些都是虚构的。我们发现这些性质相对平衡,但没有一个是明显的。最后的机动性很差。

如果你对这四点有把握,就不会有太多问题。

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此外,对于第二套,我当然不希望你又肿又胖,并且有一套你只需要摆脱的基本需求。

因此,在购买第二套套房之前,仍有一些费用必须支付。请不要因为你买了第二套房就侵占这部分费用,否则弊大于利。

1.教育投资。

无论第一套是转移到学习区,还是使用额外的投资或私人教育资源,这部分的成本都无法节省。

就像买房是中国人的信仰一样,即使你很穷,教育也不能很穷。你无法解释这是否合理。当你是父母时,你会发现你周围的人都是这样的。如果你没有在这个领域投入足够的钱,那么你将不得不投入更多的私人时间,否则你将陷入无尽的焦虑之中。

2.车辆输入。

在过去,我不认为这是必要的,但你必须注意未来的一个方面:你的时间成本。越晚你会发现你的时间会变得越来越有价值,那些可以节省你时间成本的工具永远不会被节省。

就我个人而言,我在大虹桥附近买了自己的房子,还拥有一辆踏板车。此外,外出是迪迪。我尽力节省时间。节省的时间是值得的,无论是为了学习、看房还是睡觉。人生最大的浪费是在路上。

3.户籍投资。

大多数家庭不太重视这方面的投资,但户籍的价值在未来某个阶段会变得更加突出。我宁愿建议一个家庭。如果你扎根于一个城市,如果你还没有安定下来,就尽快安定下来。如果你想安定下来,尽早安定下来。

另一个家庭的不同成员可以在不同的地方定居。这实际上与买房和感受不同城市的变化是一样的。

4、第四点也很重要,关于个人现金流,努力使自己不失业,有稳定的现金流和账户流量

优秀的人努力爬到某个位置,以便在睡觉后有收入。特色青年可以让自己更具前瞻性,无论是周末兼职还是在日常互联网上写文章。如今,如果你有一些特色,你总能赚到额外的钱。总而言之,这是为了让你的收入结构更完整。

赚钱只是一个方面,因为他们会在其他平台上为你的收入支付个人所得税,所以你的税单是一个双重税单,在一些总是想在买房时稳定税单的城市,这一点好处太大了。

此外,还有一些消费建议。

第一台手机电脑不应该一直换。太无聊了。第二,花钱买知识,少买书,多买。没有卡,没有预付款,不管它有多便宜,这些地方都会省钱,并把钱花在最好的使用上。他们应该投资娱乐和娱乐。

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嗯,对于一个普通的家庭,一个普通的家庭,两套公寓已经可以解决你生活中80%的焦虑。然后,要让第二套公寓进入第三套公寓的舞台,需要预先设置几个检查点。

1、日常抵押贷款可以轻松处理,甚至觉得失业半年也可以应付

2.买房子没有什么可担心的。看到一栋好房子会让你兴奋,如果你不买,你也不会太难过。你已经能够很坦白地面对它了。

3.第三套房的心理预期相对平静。我们不会期望说房价在飙升,但我们只是希望用房子来占据这个地方。

如果是这样,你可以试着出去看看第三栋房子。如果你没有它,你就不用担心买房子。毕竟,房子就像手机一样,为人们服务,而不是由他控制。

在这个有这么多天子的世界上,做一个普通人是好的

几乎是这样,我希望每个人都能变得富有,但我仍然希望每个人都能慢慢变得富有。目前,任何一夜暴富的想法都是非常危险的。

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