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96-175㎡,总价300万起!新希望南京首作,迈皋桥纯新盘

2019-10-19 16:03:02   【浏览】1617

继最近发布新希望姚华门g36地块规划后,今天新希望马高大桥项目也获得了最新进展:案例名称为林大晋蓉于夫。预计11月份将有500多个单元开业,建筑面积96-175㎡,精装总价约300-600万元!

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项目效果图

1.高美春潘新林大晋荣玉福大桥预计将于11月通车!

今天,作者在朋友圈看到新希望麦高桥g01项目已经招聘了一名房地产顾问。据房地产顾问介绍,该项目的案例名称是林大晋荣于夫。预计11月份将有500多套公寓开业,总价值90亿元,建筑面积96-175㎡,总价300-600万元,将交付精装修!

从物业顾问发来的照片来看,售楼处目前正在建设中,大约有两三层楼高。

项目背景

2019年3月29日:成都新希望以53.2亿元的总价中标麦高桥g01地块,底价为22628元/㎡。

2019年9月2日:南京市规划和自然资源局发布马高大桥g01地块项目规划设计方案。

2019年9月底,案件名称流出——“林大晋荣于夫”,销售办公室正在建设中。

2019年11月:预计将首次开放500多套精装房,建筑面积约96-175㎡。

林大晋榕于夫项目位于栖霞区麦高桥街河湾村288地块,东至北苑东路,南至徐希路,西至文怡路,北至麦瑶西路。

位置图

规划用地性质为r2住宅用地。该地块面积为90,424.47平方米。容积率≤1.01≤容积率≤2.6,绿化率≥35%,居住建筑高度≤ 50 m ≤h≤80 m,建筑密度≤25%,总建筑面积约331,100平方米。

地上建筑面积约23.51万平方米,规划建设16栋18 -26层高的高层住宅和配套用房,主要功能为住宅建筑和配套服务用房;地下建筑面积约为96,000平方米。其主要功能是机动车库、非机动车库和配套设施。

总平面图

据悉,金林荣宇政府项目将由新希望、荣创和水利地产合作开发,金林产品将由新希望开发。据了解,林大晋是新希望房地产的四大高端改善产品之一。

根据目前的收市消息,总价为300万,最小尺寸约为96㎡,收市单价约为31000/㎡。

渲染

2.毗邻栖霞市修建的麦高大桥g53标段

林大晋蓉于夫距离1号线麦高桥站约1.5公里。规划中的地铁7号线仅在地块以北1公里处。它位于一个好位置,也是17个月后将再次推出的地块。据了解,当时包括招商局、龙湖、雅居乐、金茂、绿城、荣创等14家住房企业。报名参加阴谋。最终,g01地块经过120轮招标,耗时84分钟,以53.2亿元的总价,22628元/平方米的底价被新乡市中标。

金林荣宇大厦(原马高大桥g01地块)周边主要项目有兴业玉景湾、恒大翡翠华庭、宝良石蓝。所有住宅均已售罄,二手房价格约为34,000-37,000/㎡。

兴业玉景湾:今年7月,洋房售罄,洋房平均价格约为3.5万元/㎡;目前,高层二手房的平均挂牌价格约为34441元/㎡。

恒大玉华庭:住宅已经售完,商铺正在出售。该住宅单价约为31650-32459元/㎡;目前,二手房的平均挂牌价格约为37016元/㎡。

宝琳·朗诗蓝:2017年12月,房子售完并关闭。封闭房屋6栋的平均价格为29110元/㎡, 7栋的平均价格为30999元/㎡。目前,二手房平均挂牌价格约为36843元/㎡。

此外,值得注意的是,林大晋荣宇大厦西侧是栖霞市正在建设的麦高大桥g53地块。2017年10月,栖霞建筑经过107轮招标,以19955元/㎡的底价中标,达到最高底价限额。它要求出售现有房屋,建造11,000套经济适用房。

林大晋荣玉福和齐霞都在修建麦高桥g53。麦高桥就要升级了!


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